Beschreibung

Diese einladende Wohnung liegt im 7. Stock. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die drei attraktiven Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1970 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Das Objekt ist derzeit zu einer Monatsmiete von 831,00 € vermietet.

Lage

Ein Makler Vertrag kommt erst dann zustande, wenn Sie als Käufer eine Reservierung vornehmen, oder den Kaufvertrag unterschreiben. Sie bestätigen hiermit, dass mit der JFT-Immobilien Kontakt aufgenommen haben und im Falle eines Kaufes eine Courtage zu zahlen haben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstige Angaben

Allgemeines zu Gladbeck-Butendorf
Gladbeck-Butendorf ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Gladbeck, die zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen gehört. Der Stadtteil grenzt an Bottrop und ist sowohl ein Wohngebiet als auch Standort einiger Gewerbeflächen. Mit einer Mischung aus älteren Wohnsiedlungen, Mehrfamilienhäusern und neueren Einfamilienhäusern bietet Butendorf eine vielseitige Wohnstruktur.

Infrastruktur und Entwicklung

Butendorf profitiert von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die geplanten städtebaulichen Maßnahmen zielen darauf ab, die Attraktivität des Stadtteils weiter zu steigern und neue Entwicklungspotenziale zu erschließen.

Insgesamt befindet sich Gladbeck-Butendorf in einer Phase der positiven Entwicklung, geprägt von Investitionen in die Infrastruktur und einem wachsenden Immobilienmarkt.