Beschreibung

Die hier gezeigte und im Bau befindliche Dachgeschoßwohnung befindet sich im Stadtteil Bochum Wattenscheid und bietet eine großzügige und helle Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der Raum ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet und einen schönen Blick auf die Stadt bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit einer großzügigen Dusche, einem eleganten Waschbecken und stilvollen Fliesen, die dem Raum ein luxuriöses Ambiente verleihen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung noch unterstreicht. Abgerundet wird die Wohnung durch drei weitere Zimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für ein Auto genutzt werden kann. Die Lage des Stellplatzes bietet einen schnellen und bequemen Zugang zur Wohnung. Die Dachgeschosswohnung ist ein idealer Rückzugsort für alle, die moderne Annehmlichkeiten in einem ruhigen und gut gelegenen Umfeld genießen möchten. Schauen Sie sich die Wohnung an und gestalten sie nach Ihren Bedürfnissen und Ideen mit.

Lage

Bochum-Wattenscheid ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Bochum, Nordrhein-Westfalen. Er war bis 1975 eine eigenständige Stadt und wurde dann im Rahmen der Gebietsreform in Bochum eingegliedert. Wattenscheid hat eine interessante Mischung aus Industriegeschichte, traditioneller Architektur und modernen Entwicklungen.
Wattenscheid liegt im westlichen Teil Bochums und ist von anderen Stadtteilen wie Gelsenkirchen und Herne umgeben. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahnen, Buslinien und der Nähe zur Autobahn A40. Die Wattenscheider Innenstadt ist ein lebendiger Ort mit Geschäften, Restaurants und In Wattenscheid gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Das Wattenscheider Schwimmbad ist bekannt und beliebt. Der Stadtteil verfügt außerdem über mehrere Parks und Grünflächen, die sowohl für Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Der Park des ehemaligen Hallenbades und das nahegelegene Naherholungsgebiet „Stadtgarten“ sind grüne Oasen inmitten der urbanen Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung zusammengefasst:

- 114 qm große Dachgeschoßwohnung. Nur 2 Räume, besitzen eine Schräge.
- Großes Bad mit über 11qm Fläche
- Gäste WC
- Wohn-/Esszimmer mit fast 47 qm
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Diele, Abstellkammer
- Loggia
- Garage

Sonstige Angaben

Ein Makler Vertrag kommt erst dann zustande, wenn Sie als Käufer eine Reservierung vornehmen, oder den Kaufvertrag unterschreiben. Sie bestätigen hiermit, dass mit der JFT-Immobilien Kontakt aufgenommen haben und im Falle eines Kaufes eine Courtage zu zahlen haben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.