Beschreibung

Dieses in 2014 gebaute Reihenmittelhaus wird aus persönlichen Grünen verkauft. Es ist auf dem neuesten energetischen Stand. Das Haus hat eine Brennwerttherme mit Solarthermie, 3-fach verglaste Fenster, deren Rollläden u.a. mit einer HomeMatic System versehen sind. Die beiden Garagen verfügen über Anschlüsse für E-Autos. Das jedes Zimmer Lan Anschlüsse haben und das Haus an Glasfaser angeschlossen ist, versteht sich von selbst. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein "grünes" Zuhause in einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen Essens zu erwerben. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Lage

Frintrop, ein idyllischer Stadtteil Essens, vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohnlage, ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was Frintrop zu einem besonders familienfreundlichen Stadtteil macht

Ausstattung

Ausstattung
Die High_Lights des Hauses:
- Homematic System (Siri gekoppelt) für
alle Lichter, Rollläden und
Feuermelder,
- Fenster mit Dreifachverglasung, Wärmeisoliert,
- 2 Garagen mit Licht und Strom für evtl.
E-Auto,
- Jedes Zimmer hat einen LAN-
Anschluss,
- Glasfaseranschluss, -
- Küche inkl. Induktionsherd,
- Gartenbewässerung mit separater
Wasseruhr,
- Obere Etage als offenes Schlafzimmer
mit Bad und Doppeldusche konzipiert
- Gasheizung mit Brennwert und
Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Wände glatt verputzt
- Puristisches Wohnkonzeption
- und vieles mehr...

Sonstige Angaben

Ein Makler Vertrag kommt erst dann zustande, wenn Sie als Käufer eine Reservierung vornehmen, oder den Kaufvertrag unterschreiben. Sie bestätigen hiermit, dass mit der JFT-Immobilien Kontakt aufgenommen haben und im Falle eines Kaufes eine Courtage zu zahlen haben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.