Beschreibung

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände, ein Ort, an dem Familie, Alltag und Zukunft perfekt zusammenfinden.

Dieses 2014 erbaute, gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Essener Stadtteil Frintrop. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, während Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt bequem erreichbar bleiben. Ideal für Familien und Paare, die ein entspanntes Leben suchen.
Die offene, helle Architektur schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Luft und Licht. Das puristische Wohnkonzept mit glatt verputzten Wänden bietet die perfekte Grundlage für jeden Einrichtungsstil, ob gemütlich, modern oder kreativ.
Ein besonderes Highlight ist das offene Elternrefugium mit eigenem Bad und großzügiger Doppeldusche, ein Rückzugsort für Eltern, der fast schon Hotelgefühl vermittelt.
Der Eingangsbereich ist kein Durchgang, sondern ein Ort zum Ankommen, mit Platz für all das, was eine Familie wirklich mit nach Hause bringt: Jacken, Rucksäcke, Schuhe und Hundeleinen.

Statt eines kaum genutzten Gäste-WCs schenkt dieser Raum euch Ordnung, Ruhe und das schöne Gefühl, dass jeder hier seinen Platz hat.

Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zu Spiel, Entspannung und Sommerabenden ein. Dank der separaten Wasseruhr bleibt die Bewässerung günstig, perfekt für den Rasen, Beete oder das Gemüse. Hier können Kinder sicher spielen, während Erwachsene entspannt der Abend genießen.

Lage

Frintrop – grün, ruhig & bestens angebunden

Frintrop gehört zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen Essens. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig seid ihr schnell auf der A40 oder in der Innenstadt, ideal für Berufspendler und Familien mit aktivem Alltag.

Fazit
Dieses Haus verbindet:
· modernes Wohnen
· energieeffiziente Technik
· durchdachte Familienfreundlichkeit
· ruhige, grüne Lage
· und zukunftssichere Ausstattung

Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Eltern durchatmen und Familien ihr Leben entfalten können.

Ausstattung

Die Highlights des Hauses:

- Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung
- 2 Garagen mit Licht und Strom für Beladung eines E-Auto
- Gasheizung mit Brennwert und Solarthermie
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Küche inkl. Induktionsherd
- Gartenbewässerung mit separater Wasseruhr
- Homematic System (Siri gekoppelt) für
alle Lichter, Rollläden und Feuermelder
- Jedes Zimmer hat einen LAN-Anschluss
- Glasfaseranschluss
- DAchgeschoß als offenes Schlafzimmer
mit Bad und Doppeldusche konzipiert
- Wände glatt verputzt
- durchdachte Familienfreundlichkeit
- und vieles mehr...

Rechtliches

Ein Maklervertrag kommt erst dann zustande, wenn Sie als Käufer eine Reservierung vornehmen, die Notarbeauftragung vornehmen oder den Kaufvertrag unterschreiben. Sie bestätigen hiermit, dass Sie mit der ImmoBakery/JFT-Immobilien Kontakt aufgenommen haben und im Falle eines Kaufes eine Courtage zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei Besitzern von Einfamilienhäusern, EFH mit Einliegerwohnung und ETW´s mit jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer gleich betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.